Vente
Immeuble
à
Aire-sur-la-Lys
240 000 €
Aire-sur-la-Lys (62120)
iad France - Marine Lamorille vous propose: Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport à fort potentiel
Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sécurisé, cet immeuble de rapport édifié en 1969 est implanté sur une belle parcelle de 1 350 m².
Composition du bien
4 appartements lumineux de 65 m2 chacun (répartis sur 1 étage).
4 garages en sous-sol.
Jardin privatif pour chaque logement.
Situation locative & Rendement
3 appartements actuellement loués avec des locataires stables et en place depuis de nombreuses années (2000, 2010 et 2025). Aucun impayé.
Loyers pratiqués :583 €, 558 € et 583 € charges comprises.
Potentiel d'optimisation :1 appartement actuellement libre, idéal pour location après rafraîchissement ou pour l'occuper.
Côté technique & Équipements
Compteurs individuels et chaudières individuelles au gaz de ville pour chaque lot.
Chaudières récentes / entretenues (remplacements en 2008, 2010 et 2023).
Taxe foncière : 4 439 €.
Chaque lot comprend son appartement, son garage en sous-sol et son espace extérieur dédié, un réel atout pour la fidélisation des locataires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074858
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 260 m²
- Surface habitable : 260 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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