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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Florent-le-Jeune
146 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

87 m²

Surface terrain

1736 m²

Orientation

-

Saint-Florent-le-Jeune (45600)

iad France - Carole Sureau vous propose: SAINT-FLORENT-LE-JEUNE - MAISON DE PLAIN PIED AVEC VERANDA- T4 87M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Sans travaux à prévoir, cette maison de Saint-Florent-le-Jeune, avec école et prochainement réouverture de l'épicerie, idéalement située face à l'étang communal, à 10 minutes de SULLY-SUR-LOIRE et de la base de Loisirs de l'Etang du Puits, construite en 1996 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain arboré de 1 736 m².
D'une surface habitable de 87 m², elle se compose :
- d'une entrée avec placards,
- d'un salon/salle à manger lumineux de 24 m² avec cheminée insert ,
-d'une véranda orientée plein-sud, installée en 2016, avec climatisation réversible
- d'une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, attenante au garage,
- de 2 chambres de 12,5 et 11m2 dont une avec placards,
- d'une salle d'eau récente au goût du jour avec douche à l'italienne,
- de WC séparés avec lave-mains
Equipée de moustiquaires, d'une alarme, raccordée au tout à l'égout
Profitez d'un magnifique jardin arboré avec potager agrémenté d'un abri de jardin et d'un bûcher
Contactez-moi visite pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106931

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1660.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Superficie terrain : 1736 m²
- Surface habitable : 87 m²
Etat
- Année de construction : 1996
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole Sureau

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