Vente
Maison
à
Marcenod
226 000 €
Marcenod (42140)
iad France - Laurent Soler vous propose: En plein cOEur des Monts du Lyonnais, à 5 min de Saint-Christo-en-Jarez et à seulement 15 min de Sorbiers / La Talaudière d’un côté et de St-Symphorien-sur-Coise ou Chazelles-sur-Lyon de l’autre.
Venez profiter du calme de la campagne et d’un cadre de vie paisible ! Découvrez cette maison de plain-pied de 86m2 construite en 2009 sur une parcelle de terrain de 754m2 (+ garage 18m2 + piscine hors-sol).
Vous apprécierez un intérieur moderne et bien entretenu avec son grand séjour lumineux de 41m2 et sa cuisine tout équipée avec îlot central. Le séjour et la cuisine permettant de naviguer et d’accéder facilement vers les extérieurs.
L’espace nuit propose 3 chambres et une salle de bain avec baignoire + un WC indépendant.
Côté mode de chauffage, un poêle à granules récent (de type ‘’flamme verte’’) vous assurera confort et maîtrise de vos factures. Le DPE (D) quant à lui vous rassurera sur les performances d’isolation de la maison, notamment sur la qualité des murs et des menuiseries (double-vitrage renforcé).
Ce bien vous permettra de profiter d’un cadre de vie exceptionnel, le tout en restant très proche des commodités. Pas d’inquiétude non plus concernant les enfants, des transports scolaires desservent à la fois l’école primaire de Marcenod mais également les collèges de La Talaudière, de Saint-Symphorien-sur-Coise ou encore Chazelles-sur-Lyon.
N’attendez plus, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une 1ère visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1932061
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 754 m²
- Surface habitable : 86 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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