Vente
Maison
à
Cestas
650 000 €
Cestas (33610)
iad France - Aurore Tessier vous propose: SOUS OFFRE
Venez découvrir cette maison d’architecte pleine de charme, nichée dans un cadre forestier paisible sur la commune de Cestas. Avec ses 218 m² répartis sur deux niveaux et son parc arboré de 4500m², cette demeure allie confort, espace et sérénité.
Une vaste entrée dessert un double séjour de 51 m² au toit zénithal et exposé nord-est. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémenté d’une cheminée, il s'ouvre sur une terrasse couverte de 20m². La cuisine séparée de 16 m², mène à une cave de 11 m², parfaite pour le stockage ou la conservation de vos vins. Une grande buanderie est également présente en rez-de-chaussée.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres de 10 m² à 17 m², dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne est disponible au rez-de-chaussée, tandis qu’une salle de bain mixte (baignoire et douche) est accessible à l’étage. Chaque niveau bénéficie d’un WC indépendant.
À l’étage, un dressing augmente l'espace de rangement, et une mezzanine aménageable s’ouvre à divers projets : coin lecture, bureau ou espace de jeu.
L’extérieur, plein de charme et facile d'entretien, est sans vis-à-vis. Cet espace naturel contient une vaste piscine au sel de 12,5 x 6,5 m, ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux de 33 m² au sol (possibilité de doubler cette surface au sol) pouvant accueillir un atelier, ou être aménagé en logement ou pour accueillir une activité professionnelle. Un garage aménagé de 40 m² et un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations de cette propriété.
Situé à 5min de l'autoroute et 8min du centre ville et 10min à pied d'arrêts de bus, ce bien permet d'accéder aux commodités tout en étant en pleine nature. Les écoles, commerces et parcs sont facilement accessibles à vélo.
Cette maison d’architecte est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant espace, calme et nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1888055
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 4528 m²
- Surface habitable : 218 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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