Vente
Immeuble
à
Champtonnay
150 000 €
Champtonnay (70100)
iad France - Sabine Dardente vous propose: Immeuble de caractère – Fort potentiel investissement, projet familial ou gîte– Champtonnay (70) A 10 mn de Gray, 35 de Dole ou Besançon.
Situé au calme, au cOEur de Champtonnay, cet ancien bâtiment datant de 1854 offre un fort potentiel pour un projet d’habitation, de division ou d’investissement locatif à forte rentabilité.
L’immeuble est actuellement composé de :
Deux appartements spacieux de plus de 100 m² chacun.
Greniers aménageables offrant de belles possibilités d’extension.
Rez-de-chaussée exploitable pour la création de nouveaux logements.
Vastes garages et dépendances
Le tout sur environ 3 x 280 m² avec :
- Terrain et espaces extérieurs individuels
- Places de stationnement
- Parkings privatifs possibles
Équipements :
- Chauffages individuels
- Fenêtres PVC double vitrage
- isolation combles
Informations locatives :
- Un locataire est actuellement en place dans l’un des appartements
(fin de préavis au 01/2027).
Idéal pour :
- Investisseur
- Projet de division
- Résidence principale avec rendement locatif
- Création de Gîte
- Activité professionnelle
- Création de plusieurs logements
Projections et calculs de rentabilité disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1994613
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel fuel radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
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Etat
- Année de construction : 1854
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 500 m²
Localisation
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