Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Guiscriff
261 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

134 m²

Surface terrain

1147 m²

Orientation

-

Guiscriff (56560)

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: GUISCRIFF – CENTRE BOURG – MAISON 134 m² – 4 CHAMBRES + GRANDE PIÈCE – TERRAIN 1 147 m²

Située au cOEur du bourg de Guiscriff, avec les commerces et services accessibles à pied et à seulement 10 minutes de Scaër et du Faouët, cette maison construite en 1996 offre environ 134 m² habitables, de beaux volumes et une agréable qualité de vie.

Bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie notamment d'une vie de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un agréable salon séjour de 29,3 m² avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur le jardin.

L'espace nuit comprend une chambre parentale de 12,6 m² avec placard et salle d'eau privative récemment rénovée, aménagée aux normes PMR, ainsi qu'une seconde chambre de 11 m² avec placard et des WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 9 m², dont une avec placard, une salle d'eau, des WC et surtout une grande pièce de 22,6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace loisirs, bureau ou espace télétravail selon vos besoins.

Un garage de 16 m² avec grenier isolé au-dessus, ainsi qu'une buanderie de 8 m² avec accès direct au jardin, complètent le rez-de-chaussée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos, fleuri et arboré de 1 147 m², agrémenté d'une dépendance à usage d'atelier d'environ 9 m² avec électricité ainsi que d'un cabanon de jardin.

LES ATOUTS :

- Centre bourg : commerces et services à pied
- Maison de bonne construction, avec matériaux de qualité
- Maison parfaitement entretenue
- Vie de plain-pied, 2 chambres au rez-de-chaussée et une salle d'eau récemment rénovée aux normes PMR
- Grande pièce aménageable de 22,6 m² à l'étage
- Isolation renforcée des combles en ouate de cellulose (35 cm) réalisée en 2019
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- DPE EN C !
- Terrain clos, fleuri et arboré de plus de 1 100 m²
- Assainissement collectif

Une maison confortable et fonctionnelle, avec possibilité d'évolution, dans un environnement pratique pour sa proximité des commerces et services.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109218

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2050.00 €

Coût énergétique maximum : 2830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 134.7 m²
- Superficie terrain : 1147 m²
- Surface habitable : 134 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1996

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Sarah Le Bolc'h

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 4968 / 87720

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD