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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nantes
219 450 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

63 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nantes (44300)

iad France - Hervé LAPORT vous propose: NANTES - APPARTEMENT - T3 63M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Nantes cet appartement qui allie confort moderne, luminosité et practicité au sein d'une résidence récente de 2017 à proximité immédiate des commodités.

Situé au dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce T3 de 63 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

L'entrée dessert un séjour aéré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée — un agencement convivial qui favorise la fluidité des espaces de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, dont une chambre parentale avec balcon privatif. Un second balcon de 9 m², orienté sud-ouest, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur.

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. Un parking privatif complète ce bien.

Visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2073070

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 780.00 €

Coût énergétique maximum : 1110.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 110
- Moyenne de la quote part(an) : 1 864 €
- Syndic sous procédure d'alerte
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface du balcon : 9 m²
- Surface totale : 63 m²
- Surface habitable : 63 m²
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Hervé LAPORT

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