Vente
Appartement
à
Villeurbanne
189 000 €
Villeurbanne (69100)
SR Immo Invest Villeurbanne - Sébastien vous propose
Ce charmant et Grand T2 de 45 m2 traversant et entièrement rénové situé Rue Edouard Vaillant à Villeurbanne : un emplacement idéal et particulièrement recherché !
Sans travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour un couple, personne seule avec un enfant ou encore un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivre ou à louer au sein d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon
Dès l'entrée, le charme opère :
-3 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et élégance
-La double exposition Est / Ouest vous garantit une luminosité exceptionnelle toute la journée
- Isolation complète et climatisation réversible dans chaque pièce principale vous assure un confort thermique et acoustique optimal
L'agencement est agréable et bien pensé composé de :
1 Grande Cuisine indépendante de 10 m²
1 salon de 10m2 avec cheminée décorative apportant le charme de l'ancien
1 Chambre de 12 m² avec possibilité de créer du rangement
1 belle salle d'eau contemporaine
1 alcôve vient compléter ce bien, idéal pour faire du rangement ou un espace enfant
Vous bénéficierez d'un emplacement recherché :
-A moins de 10 min à pied du dynamique quartier Gratte-Ciel et de son cœur commerçant.
-A 8 min à pied du Métro A (Arrêt Gratte-Ciel) vous permettant de rejoindre le Centre de Lyon en moins de 15 minutes
-A proximité immédiate des Tramway T6, et des bus C26 et C23.
-Les Ecoles maternelles et primaires Jean Zay, Rosa Parks & collèges Môrice Leroux sont à 2 min à pied.
L'immeuble est géré par un syndic bénévole ce qui assure une gestion simple et surtout de très faibles charges soit 276 € / an.
Une visite s'impose ! Contactez moi au 06.19.48.31.46
Sébastien - SR Immo Invest Villeurbanne
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 290-216aad4d
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : climatisation,individuel
- Climatisation
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Environnement
- Calme
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 45 m²
Localisation
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