Vente
Maison
à
Les Lilas
1 650 000 €
Les Lilas (93260)
iad France - Thierry Pichard vous propose: Les Lilas – Quartier Bruyères-Chassagnolle
Découvrez ce bien exceptionnel de 211,27 m² ( loi Carrez), cette propriété de 6 pièces vous accueille dans un écrin de verdure, au calme absolu, à l’abri des regards.
Construite en 2020, cette maison à la performance énergétique de classe C séduit par son emplacement recherché, proche du métro Mairie des Lilas (ligne 11), des écoles, des commerces et du parc familial Lucie Aubrac – un cadre de vie idéal, mêlant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée découvrez :
* Un vaste espace de vie avec son toit cathédrale et son exposition Sud Ouest, sa cuisine ouverte, équipée et aménagée de 101 m²,
* Un patio de 28.5 m²,
* Une salle de jeux de 33.11 m²,
* Un WC séparé,
Au premier étage, se trouvent:
* Trois chambres dont une de 12.5 m², 12 m² et 10 m² entourant le patio,
* Une salle de bains,
* Une salle d'eau,
* Un WC séparé.
Un vaste bureau indépendant de 22 m² (loi Carrez), avec salle d’eau et WC séparés, complète ce bien.
Idéal pour une activité libérale ou aisément transformable en studio ou chambre selon vos besoins.
Caractéristiques supplémentaires :
* Double vitrage,
* Fibre optique,
* Vidéophone et interphone,
* Ballon d'eau chaude,
* Syndic bénévole,
* Très faibles charges.
Un patio intimiste de 28,5 m² à l’abri des regards, un jardin arboré de 110 m² et une élégante terrasse en bois de 40 m² offrent un cadre idéal pour des instants de détente ou des soirées en famille.
Ne manquez pas cette belle opportunité proche Paris.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1786512
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
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Superficies
- Superficie terrain : 557 m²
- Surface habitable : 211 m²
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Etat
- Année de construction : 2020
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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