Vente
Immeuble
à
Perpignan
392 000 €
Perpignan (66000)
iad France - Pedro Lima Silva vous propose: iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN – Secteur Place des Poilus
Immeuble de rapport composé de 7 lots – 250 m² de surface habitable au sol (225 m² Carrez)
Situé à deux pas de la Place des Poilus et de la Place de la République, à proximité immédiate de plusieurs parkings souterrains, cet immeuble en R+4 présente un fort potentiel patrimonial et locatif.
L'ensemble est composé de 7 appartements, partiellement exploités de manière optimisée, mêlant location étudiante et location courte durée. Une exploitation intégrale selon ce modèle permettrait de générer un revenu locatif annuel compris entre 47 000 euros et 50 000 euros.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'un quartier en pleine mutation, récemment réhabilité (notamment la Rue des Augustins et la Rue de la Fusterie, dans son prolongement). Le secteur fait actuellement l'objet d'un projet de dynamisation commerciale, avec l'ouverture progressive de nouveaux commerces, dans l'objectif de créer une nouvelle rue des antiquaires, vectrice de fréquentation et de valorisation immobilière.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1795172
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 225 m²
Localisation
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