Vente
Maison
à
Meyzieu
420 000 €
Meyzieu (69330)
iad France - Lucie Nadaud vous propose: OPPORTUNITÉ – MEYZIEU
Dans un quartier calme et résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale exposée plein Sud, développant 150 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain piscinable de 604 m².
Maison saine, très bien isolée, aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.
Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante également, vous trouverez un séjour, une cuisine semi-ouverte équipée, un WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, parfait pour un adolescent ou un usage locatif type T2.
À l’étage, un second espace de vie composé d’un salon / salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un balcon offrant une belle clarté naturelle.
Les atouts : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, excellente isolation des murs extérieurs, aucun travaux, logement indépendant en rez-de-chaussée, configuration idéale famille ou intergénérationnel.
Situation et commodités : proche des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées de Meyzieu, commerces et supermarchés accessibles rapidement.
Transports en commun à proximité avec lignes de bus desservant le centre-ville et la ligne de tram T3 depuis Meyzieu Gare permettant de rejoindre directement Lyon Part-Dieu en 25 minutes.
Accès Lyon centre en voiture à 25 minutes.
Bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et potentiel d’évolution.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1934474
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
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Superficies
- Superficie terrain : 604 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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