Vente
Maison
à
Sorède
427 000 €
Sorède (66690)
iad France - Ambre Hierholzer vous propose: SORÈDE – Villa 4 faces de plain-pied – 102 m² habitables – Parcelle 653 m² – Piscine – Garage – Vue sur les Albères
Située dans un environnement calme et recherché de Sorède, cette villa 4 faces de plain-pied développe 102 m² habitables sur une belle parcelle de 653 m², avec une vue dégagée et apaisante sur le massif des Albères.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², lumineuse et parfaitement agencée, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur les Albères.
Côté nuit :
-Une chambre de 10 m² avec placards intégrés
-Une chambre de 10 m² avec sa salle d’eau (douche, WC, simple vasque)
-Une seconde salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, double vasque et WC
Un espace indépendant complète le bien, idéal pour accueillir famille et amis :
-Une kitchenette
-Un WC indépendant
-Une chambre de 11 m² avec douche et point d’eau
Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié :
Piscine au chlore (8 x 2,50 m) avec nage à contre-courant, douche extérieure, espaces détente et jardin agréable.
Côté stationnement et annexes :
Garage carrelé de 16 m² avec mezzanine de stockage, carport et plusieurs emplacements sur la parcelle.
🌿 Un vrai plus : une maison tournée vers l’autonomie énergétique
Équipée de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau solaire à capteurs sous vide, d’un puits de 17 mètres et d’une réserve d’eau de 5000 L.
Ses prestations :
-Climatisation réversible
-Cheminée
-Menuiseries double vitrage
-Installation photovoltaïque
-Chauffe-eau solaire(Capteurs à tubes sous vide)
-Puits (17 m)
-Réserve d’eau (5000 L)
-Piscine 8 x 2,50 m(Chlore)
-portail motorisé
-Charpente métallique
Taxe foncière : 1 575 €
-VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008550
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 653 m²
- Surface habitable : 102 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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