Vente
Maison de campagne
à
Langonnet
170 500 €
Langonnet (56630)
iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 minutes du bourg de Langonnet et de Gourin, maison de type néo bretonne sur un terrain de plus de 2100m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée dînatoire ( 20 m2 environ ), un salon avec cheminée avec insert (15m2 environ ), deux chambres ( 11m2 environ et 14m2 environ ) avec placards, une salle de bain ( 7m2 environ ) et des WC.
A l'étage, on découvre, 2 grandes chambres ( 20m2 environ ), une petite pièce pouvant faire office de bureau ou dressing ( 5m2 environ ) et une pièce d'eau avec vasque et WC ( 7m2 environ ) qui pourrait être transformée en salle de bain.
Sous sol complet compartimenté avec arrière cuisine/ buanderie ( 21m2 environ ) , réserve, WC, et garage carrelé ( 40m2 environ ).
Terrain de plus de 2100m2 avec une grande serre et un abri en tôle.
LES PLUS : Emplacement au calme mais non isolé, double raccordement en eau de la maison principale ( ville et eau de source prélevée par forage ) , vie de plain pied avec 2 chambres et une salle de bain au RDC, menuiseries PVC et PAC air/air au RDC installées en 2023.
Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1992563
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 8 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 162 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 2183 m²
- Surface habitable : 138 m²
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Etat
- Année de construction : 1981
Localisation
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