Vente
Appartement
à
Audenge
180 000 €
Audenge (33980)
iad France - Séverine Raimundo vous propose: 🏡 T2 44 m² | Balcon | Parking | Ascenseur | Audenge | 180 000 €
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2011, découvrez ce beau T2 de 44 m², vendu entièrement meublé et prêt à vivre.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon de 5 m². Une place de parking privative complète ce bien.
✨ De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés en 2020 :
• Appartement entièrement repeint
• Cuisine aménagée et équipée installée en octobre 2020
• Remplacement du meuble vasque de la salle d'eau
• Installation de radiateurs Sauter à inertie, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée
Exposition Est. Aucun travaux à prévoir.
📍 Situation idéale à seulement 2 km des commerces, services et du centre-ville d'Audenge, au cOEur du Bassin d'Arcachon.
Que vous recherchiez :
✔️ un premier achat,
✔️ un pied-à-terre sur le Bassin,
✔️ ou un investissement locatif rentable grâce à la vente meublée,
ce bien réunit tous les atouts.
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2051523
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 190
- Moyenne de la quote part(an) : 920 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5 m²
- Surface totale : 44 m²
- Surface habitable : 44 m²
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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