Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Sauveterre-de-Guyenne
689 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

380 m²

Surface terrain

5251 m²

Orientation

-

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: ENTRE SAINT-ÉMILION ET LES BASTIDES : L'ART DE VIVRE AU COEUR DU VIGNOBLE

Au coeur de l’Entre-Deux-Mers, proche de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété de 380 m² s’ouvre sur un paysage de vignes apaisant.
Sa position est un atout stratégique : Saint-Émilion est à 30 minutes, les nombreuses bastides de Monségur, Blasimon et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, Bordeaux a 1 heure. Un lieu de vie parfait pour profiter d’une magnifique région, pour découvrir, explorer et recevoir famille et amis.

La maison principale, avec ses 283 m² propose de beaux volumes chaleureux , pensée pour le confort quotidien, elle offre des pièces au charme certain :
La porte d’entrée passée, vous serez séduit par l’harmonie des pièces, leur charme, et le confort qui s’en dégage :
L’entrée s’ouvre sur un premier salon très cosy , une belle cheminée au foyer ouvert, un parquet en chêne ancien, trois belles fenêtres offrant une vue sur les extérieurs.
La splendide salle à manger communique avec une grande cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse extérieure : repas de famille, de fête, ou repas champêtre, l’agencement facilite l’organisation de moments partagés.
Le grand salon avec une belle hauteur de plafond, dispose d'un insert : il deviendra un espace modulable au gré de vos attentes : salle de musique, salle de projection.. une pièce de partage.
L’étage propose deux belles suites séparées par un grand palier : les chambres au beau parquet de chêne bénéficient d’un superbe panorama, et disposent chacune de leur propre salle d’eau.
La maison d’amis est dotée de deux chambres et constitue un véritable atout : elle permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, et offre ainsi une liberté d'accueil et de rythme : d'environ 60 m² elle offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.
La présence d'un chai, témoigne d'un passé viticole, d'environ 120 m² offre la possibilité de créer un espace de vie complémentaire.
Un atelier, attenant à la maison, offre un espace de stockage et de bricolage.
Le jardin est entièrement clos , et propose différents espaces intimistes, il est piscinable
Des arbres fruitiers, aux essences variées sont en production ,

Cette propriété proposent des prestations simplifiant le quotidien : chauffage par pompe à chaleur, avec un double circuit- fibre.

Située à 20 minutes des gares de Castillon-la- Bataille et la Réole-
3 heures de Paris - 1 heure de Bordeaux,
Un bien rare à visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104803

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2830.00 €

Coût énergétique maximum : 3890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
Superficies
- Surface totale : 380 m²
- Superficie terrain : 5251 m²
- Surface habitable : 380 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Emmanuelle Boudet

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 4850 / 88104

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD