Vente
Appartement
à
Nice
360 000 €
Nice (06200)
iad France - Maurice Priat vous propose: NICE - MAGNAN APPARTEMENT - T3 - 54 m2
TERRASSE aperçu MER
UN BIEN AUSSI INTERESSANT POUR Y VIVRE QUE POUR INVESTIR
Un emplacement privilégié a quelques minutes de la mer
découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 54 m2 , situé au 2e étage avec ascenseur, au cOEur du très recherché quartier de magnan
à seulement quelques minutes à pied de la promenade des anglais, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, transports et commodités accessibles immédiatement à pied
l'appartement séduit dès les premières minutes par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé, et ses deux espaces extérieurs
il offre un agréable séjour de 22 m2 avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongé par une première terrasse de 6 m2 avec un aperçu MER
coté nuit, vous découvriez deux véritables chambres de 11 m2 et de 10 m2 , toutes deux bénéficiant d'un accès à un balcon de 5 m2 , offrant un environnement calme et verdoyant sur cour
une salle d'eau et un WC
une cave complète parfaitement ce bien
actuellement exploité toute l'année en location saisonnière par une conciergerie spécialisée l'appartement bénéficie d'une excellente attractivité locative
un véritable atout pour un acquéreur recherchant un bien à fort potentiel locatif, tout en conservant la possibilité d'en profiter personnellement
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la cote d'azur ou un investissement locatif, ce 3 pièces réunit des critères particulièrement recherchés:
Son emplacement, ces extérieurs avec vue dégagée et aperçu MER, deux chambres et son potentiel locatif
résidence sécurisé, gardien, très bien entretenu
taxe foncière : 1200 euros
Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 397€ par mois (soit 4764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2105832
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 105
- Moyenne de la quote part(an) : 4 764 €
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Superficies
- Surface totale : 54.09 m²
- Surface habitable : 54 m²
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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