Vente
Immeuble
à
Bègles
363 000 €
Bègles (33130)
iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Place du 14 Juillet – Immeuble de rapport ultra rentable, clé en main !
🔥 363 000 € – 5,57 % de rentabilité brute
💰 1 685 € de loyers mensuels sécurisés
📈 1 611 € nets / mois après charges
Composition :
• Local commercial de 75 m² loué 855 €
• Appartement T3 avec terrasse loué 830 €
Charges faibles :
• Taxe foncière : 500 €/an
• Assurance : 380 €/an
✅ Locataires en place
✅ Aucune vacance
✅ Revenus immédiats dès l’acquisition
Un produit rare, idéal investisseur (cash-flow + sécurité locative).
Parfait pour du long terme ou stratégie patrimoniale optimisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1986642
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 130 m²
Localisation
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