Vente
Duplex
à
Bordeaux
375 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Emmanuelle Roure vous propose: BORDEAUX CENTRE – Cours d’Albret - Idéal investisseur / colocation meublée.
À seulement 400m du Palais de Justice et 500m du tram B – La Victoire, découvrez ce duplex T4 de 84m², idéale pour une colocation meublée avec un excellent rendement locatif.
Situé dans un hôtel particulier (copropriété de 5 lots), ce bien dispose d’une entrée privative et est parfaitement agencé pour optimiser la vie en colocation avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26m² avec cuisine semi-ouverte, une première grande chambre de 18m², une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie. À l’étage, on trouve une seconde chambre spacieuse de 19m² avec salle d’eau privative, une troisième chambre de 10m² avec point d’eau (Lavabo), et des WC séparés.
Chaque chambre dispose d’un point d’eau, assurant un confort optimal pour chaque occupant.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, faibles charges (syndic bénévole).
Ce bien représente une opportunité rare sur Bordeaux Centre pour un investisseur à la recherche d’un placement vraiment rentable, prêt à être exploité.
À proximité immédiate de toutes les commodités à pied, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Roure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937638674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1810679
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 366 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface habitable : 84 m²
Localisation
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