Vente
Maison
à
Orcines
458 000 €
Orcines (63870)
iad France - Valerie Lannes vous propose: Maison de 2015
4 chambres – Cadre privilégié à Ternant, à 3 min d’Orcines:
conjuguant confort moderne, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Développant 147 m² habitables sur une parcelle close de 990 m², ce bien séduira les acquéreurs en quête d’espace et de qualité de vie.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une organisation fluide et fonctionnelle :
une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée.
Dans son prolongement, une grande véranda vient sublimer l’espace en offrant une transition harmonieuse vers l’extérieur, créant une ambiance conviviale en toute saison.
À l’étage, l’espace nuit propose :
une mezzanine de 10 m², parfaite en coin détente ou espace lecture,
une chambre en enfilade,
une salle de bain avec douche à l’italienne,
une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,
ainsi qu’une 4eme chambre aux beaux volumes.
Un autre atout différenciant de ce bien : un sous-sol complet des fondations en béton , accessible directement depuis la maison, offrant de multiples possibilités (stockage,atelier , cave à vin)
Un garage de 28 m² vient compléter l’ensemble.
Côté confort : chauffage électrique couplé à un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et maîtrisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996083
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 990 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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