Vente
Appartement
à
Le Cap d'Agde
379 000 €
Le Cap d'Agde (34300)
iad France - Valerie Porcheron vous propose: Découvrez ce magnifique appartement d'environ 67 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée ICONIC, au cOEur du Centre Port.
Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une magnifique cuisine américaine entièrement équipée.
Un salon intégré à la pièce de vie qui peut être réaménagé en deuxième chambre.
Un dégagement mène à sa chambre confortable avec un placard, une salle d'eau avec un espace lingerie intégré, et un WC séparé.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 100 m², orientée à l'ouest offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des couchers de soleil.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
En option un garage d'environ 16,50 m2.
Vous pourrez profiter d'un local à vélos sécurisé, dans la résidence.
Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et boutiques, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités.
Un lieu d'exception, parfait pour y vivre toute l'année ou pour des vacances au bord de la mer.
Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2041324
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 342
- Moyenne de la quote part(an) : 3 548 €
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Superficies
- Surface totale : 67 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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