Vente
Maison
à
Macau
165 000 €
Macau (33460)
iad France - Elodie Dugué vous propose: Maison 120 m² à rénover – Jardin – Proche Garonne – Macau
À Macau, dans un environnement calme et à proximité de la Garonne, découvrez cette maison ancienne offrant 120 m² habitables et un réel potentiel de valorisation après travaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une salle d'eau, petit cellier pour la machine à laver, wc séparés, un espace de stockage puis à l'étage vous trouverez 4 chambres, dont 3 en enfilade, configuration typique de l’ancien, idéale pour un projet familial ou une redistribution des espaces selon vos besoins.
Le bien est implanté sur une parcelle de 220 m², avec un jardin d’environ 80 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable. Pas de garage.
🔧 Informations importantes – transparence totale :
Maison nécessitant des travaux de rénovation, notamment l'assainissement non conforme à refaire.
DPE : G – Audit énergétique est disponible, permettant d’identifier précisément les améliorations à apporter
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs avertis, souhaitant rénover et personnaliser leur future maison.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007182
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 155 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 220 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel
Localisation
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