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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Cabannes
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

166 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cabannes (13440)

iad France - Priscilla Bouzy vous propose: CABANNES ENSEMBLE IMMOBILIER de 166M² LOCAL COMMERCIAL et APPARTEMENT

Découvrez à Cabannes cet ensemble immobilier qui offre un volume peu courant avec ses 166 m² habitables, composé d'un appartement de 76m2 avec terrasse et dun local commercial de 90m2 adapté pour un projet de rénovation à votre image.

Organisé en 4 pièces principales, le bien s'articule autour d'un séjour de 15 m², lumineux et bien proportionné. La cuisine ouverte, entièrement équipée et forte de ses 14 m², prolonge naturellement l'espace de vie et confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et aérée. Le logement compte 2 chambres aux dimensions confortables, complétées par un dressing fonctionnel pour optimiser les rangements. La salle de bain, compacte et pratique, dessert efficacement l'ensemble de la nuit. Deux celliers viennent compléter la distribution intérieure, offrant des espaces de stockage appréciables au quotidien.

La terrasse constitue un atout extérieur pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le logement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz naturel pour l'appartement et à l'électricité pour le local commercial distribué par radiateurs, ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les finitions selon vos goûts.

Le plus, les combles aménageables font la superficie de l'appartement.

Investisseur: rentabilité brut de 9%

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble vaste.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Bouzy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994945616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151096

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1560.00 €

Coût énergétique maximum : 2170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 166 m²
- Surface terrasse : 23.6 m²
- Surface habitable : 166 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Priscilla Bouzy

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