Vente
Maison
à
Léognan
415 000 €
Léognan (33850)
iad France - Dorothée Faria vous propose: 🏡✨ MAISON NEUVE 2023 + 547 m² terrain + piscine chauffée à LÉOGNAN et aux Portes de VILLENAVE D'ORNON ✨🏡 à 200 mètre de la ligne 5 et 3 km du Tram.
Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce dont vous rêvez ?
✔ Construction neuve sans aucun travaux à prévoir, habitable de suite
✔ Sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033
✔ Reste à construire 30 m² au sol si besoin
✔ chauffage par pompe à chaleur connecté
✔ Domotique intégrée (lumières, équipements ...)
✔ Prestations et matériaux de qualité (VR électriques, Aluminium ...)
✔ Exposition plein sud, 85 m² de terrasse,
✔ Piscine au sel chauffée connectée avec régulation automatique
✔ Fibre optique, Alarme et vidéosurveillance
✔ Arrosage automatique
✔ Ecran sous -toiture et vide sanitaire.
Sans oublier le confort de vie:
Une pièce de vie d'environ 45 m² très ensoleillée, la cuisine totalement équipée, deux WC.
L'espace nuit : une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et Wc.
Nombreux rangements, cellier/buanderie et espaces optimisés
🚌 Bus ligne 5 vers Bordeaux à 200 mètres, TRAM 3 km
🛍 Commerces, restaurants et services à proximité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2046597
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
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Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 547 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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