Vente
Maison de village
à
Hadol
164 000 €
Hadol (88220)
iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Jolie maison à rénover sur plus d’1 hectare de terrain à Hadol.
À seulement 16 minutes de la gare d’Épinal, 10 minutes d’Arches et 22 minutes de Remiremont, découvrez cette maison à fort potentiel, posée au cOEur d’un terrain de 10 948 m².
Vous entrez dans un environnement calme, sans vis-à-vis, propice aux grands projets ou simplement à une vie paisible. Le cadre est idéal pour une résidence principale chaleureuse, une maison de famille, ou même un projet professionnel.
Une maison saine, pleine de charme et à réinventer entièrement
-Le rez-de-chaussée développe 87 m² habitables comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière avec vue sur la campagne avec foyer ouvert crée une atmosphère authentique, une cuisine indépendante accès au balcon, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
-À l’étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable complètent cet espace, offrant 25 m² exploitables en plus.
Le sous-sol complet abrite un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave : parfait pour les artisans, bricoleurs ou les familles qui ont besoin d’espaces de rangement.
Le chauffage est assuré par une chaudière bois + fioul, avec un foyer ouvert à l’étage.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout
Un terrain d’exception pour donner vie à vos envies
Ce sont plus de 10 900 m² de terrain qui s’ouvrent devant vous. Un hectare pour imaginer, créer, cultiver, construire… Le terrain est en grande partie plat et accessible.
L’environnement est calme et sans aucune nuisance, une rareté qui séduira les amoureux de la nature, du silence, et des grands espaces.
Une localisation stratégique.
Malgré son cadre bucolique, la maison est proche des commodités : Écoles, maison de santé, commerces, à proximité
Ce qui fait toute la différence
- Un cadre de vie naturel et paisible, sans vis-à-vis,
- Une structure saine et des volumes faciles à réaménager,
- Un terrain immense, exploitable immédiatement,
- La proximité d’Épinal et Remiremont pour un parfait équilibre entre nature et praticité.
Cette maison n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Plans, visite virtuelle, informations complémentaires sur demande..
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755896
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 10948 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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