Vente
Maison
à
Meauzac
283 000 €
Meauzac (82290)
iad France - Andy Dufief vous propose: Dans un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes de Montauban, cette maison traditionnelle de 1980, d'une superficie habitable d’environ 110 m² avec son garage attenant de 35 m² et ses dépendances (hangar + ateliers de 150 m²), offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour un projet familial ou artisanal.
Les points forts :
•Un cadre exceptionnel sans voisin proche, sans vis-à-vis, entouré d’un parc arboré et paysagé d’un hectare, avec une partie boisée.
•Deux garages : un garage attenant de 35 m² + un second bâtiment indépendant de 150 m² à fort potentiel (atelier, stockage, aménagement professionnel).
•Une véranda exposée plein sud de 25 m², idéale pour profiter du jardin en toutes saisons.
•Maison saine, structure renforcée par pieux, vide sanitaire isolé (1,40 m).
•Puits raccordé pour l'extérieur : pratique pour l’entretien du jardin.
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Agencement de la maison :
•Un séjour lumineux, avec accès à la véranda
•Cuisine séparée de 16 m²
•Trois chambres confortables
•Une salle d’eau avec WC et une salle de bain indépendante
•Garage attenant avec buanderie (point d'eau) et chaufferie (chaudière fioul Chappée)
Prestations techniques :
•Menuiseries double vitrage
•Volets battants PVC imitation bois
•Portail manuel, raccordement existant pour passage en motorisé
•Allée enrobée et éclairée
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Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et proximité des commodités, avec un potentiel évolutif rare : habitation principale, projet familial, activité professionnelle ou artisanale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1763815
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 10800 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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