Vente
Maison
à
Savenay
495 000 €
Savenay (44260)
iad France - Céline Damès vous propose: Maison de caractère de 200 m² – Centre de Savenay
Dès le seuil franchi, le lieu impose sa présence. L’entrée, spacieuse, donne le ton : murs en pierre, escalier en bois massif, rambarde en fer forgé… Les matériaux anciens, soigneusement préservés, créent une atmosphère authentique et élégante.
La pièce de vie de 65 m², répartie entre salon et salle à manger, offre de beaux volumes baignés de lumière. Le poêle à bois y apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine de 17 m², aménagée et équipée, allie le confort de la modernité à l’authenticité de la maison, avec ses éléments anciens conservés. Elle bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.
Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine/buanderie facilite le quotidien. Elle donne accès au garage et offre un espace de rangement et de travail supplémentaire, discret et pratique.
L’organisation intérieure permet une réelle indépendance des espaces. À l’étage, deux accès distincts structurent la maison en deux zones nuit. La première, avec parquet massif d’origine, accueille deux chambres, un dressing et une salle d’eau. La seconde mène à une vaste suite parentale, composée d’une chambre de 30 m² et d’une salle de bain de près de 9 m².
Un espace supplémentaire, aujourd’hui aménagé en mezzanine ouverte de 11 m², vient compléter les possibilités offertes par la maison. Facilement transformable en chambre, ce volume polyvalent pourra aussi accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace indépendant. Son double accès direct depuis l’extérieur le rend particulièrement adapté à un adolescent en quête d’autonomie ou à une activité professionnelle nécessitant un accueil séparé.
Un garage fermé de 21 m², un carport, une toiture en ardoise naturelle et un extérieur soigné complètent ce bien aux prestations abouties.
Une maison rare à Savenay, pour celles et ceux qui recherchent l’élégance, le caractère et une vraie qualité de vie, tout à pied.
Pour tout renseignement complémentaire, ou visite, je vous invite à me contacter au plus tôt
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754644
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 200 m²
Localisation
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