Vente
Maison
à
Garnay
259 000 €
Garnay (28500)
iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: À VENDRE – LONGÈRE DE CHARME À GARNAY (28500), COUP DE CŒUR ASSURÉ
Située à Garnay, charmant village avec écoles, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal en cOEur de village et à proximité des commodités.
Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sans vis à vis ? Résidence principale ou secondaire, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Localisation & accès :
– À environ 10 minutes de la gare de Dreux (axe Versailles / Paris Montparnasse)
– À 10 minutes du centre-ville de Dreux
– À environ 1h10 de Paris Porte d’Auteuil
Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité
Les atouts du bien :
– Vie de plain-pied confortable
– Salon avec cheminée avec accès à la véranda
– Cuisine dinatoire spacieuse (avec îlot central et piano) et espace salle à manger ouvert pour des moments conviviaux
– 3 belles chambres de plain-pied
– Salle d’eau
– WC séparés avec lave-mains
– Grand cellier fonctionnel
À l’étage :
– Pièce palière
– 4ème chambre
Les extérieurs :
– Jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu
– Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Les + qui font la différence :
- DPE classé C
– Cave voûtée pleine de charme
– Garage XL
– Dépendance pour rangement avec chaudière
– Fenêtres PVC double vitrage
– Volets roulants électriques
Un bien de qualité entretenu offrant un charme authentique… Idéal pour une vie de famille au calme ou pour se ressourcer le week-end.
Les visites sont ouvertes, y compris le dimanche. Contactez moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008206
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 655 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
Localisation
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