Vente
Appartement
à
Niort
96 000 €
Niort (79000)
iad France - Marilyne Le Meur vous propose: T3 lumineux – Niort, quartier Souché – vue dégagée sur parc, cave, gardien
Au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord‑sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis‑à‑vis. Appartement vendu libre de toute occupation.
Son agencement :
- Séjour plein sud d’env. 19 m² avec parquet massif en bon état
- Cuisine séparée aménagée & équipée (~6 m²)
- 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif
- Salle d’eau
- WC séparés
- Cave saine ~9 m²
Ses atouts :
- Quartier Souché : paisible, sans nuisance
- Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l’immeuble
- Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence
- Stationnement aisé dans la rue
- Travaux votés : isolation des murs extérieurs, nouvelle chaudière à gaz, changement des portes d'entrées des halls, installation de la VMC, réfection de l'étanchéité des toits terrasse
À prévoir :
- Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds)
Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez‑moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1993846
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 6 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 89 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 317
- Moyenne de la quote part(an) : 2 268 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface habitable : 56 m²
Localisation
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