Vente
Maison
à
Moliets-Et-Maa
659 000 €
Moliets-Et-Maa (40660)
iad France - Kristel Bouaksa vous propose:
Villa contemporaine d’exception avec piscine – Moliets-et-Maa, entre océan et forêt
Idéalement située à Moliets-et-Maa, à quelques minutes des plages landaises et du golf, cette superbe villa d’architecte de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et littoral atlantique.
Développant 135 m² habitables sur un terrain paysager de 580 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante.
La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une grande terrasse en bois et la piscine, créant un véritable lieu de vie intérieur-extérieur, idéal pour profiter du climat doux des Landes.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé avec palmiers et oliviers offre un environnement intime et apaisant.
Prestations supplémentaires :
• Climatisation réversible
• Garage
• Maison aux normes PMR
• Construction récente sous garantie décennale
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate des plages, de la forêt, des pistes cyclables et du prestigieux golf de Moliets.
Accès rapides :
Dax : 35 min
Bayonne : 50 min
Espagne : 1 h
Bordeaux : 1 h 30
Paris : 1 h 30 (avion)
Cette villa est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la côte landaise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1867921
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 580 m²
- Surface habitable : 129 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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