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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Bry-sur-Marne
198 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

32 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bry-sur-Marne (94360)

iad France - Wei Xi vous propose: Bry-sur-Marne – Centre-ville & Bords de Marne – 2 Pièces Traversant – Vue dégagée – Petite Copropriété rénovée

À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des bords de Marne, découvrez ce 2 pièces de 32,9m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1930.

Traversant Est/Ouest, lumineux et sans vis-à-vis, il comprend un séjour à l’Ouest, une chambre à l’Est, une cuisine indépendante avec fenêtre et une salle de bains avec fenêtre et WC.

L’appartement est en bon état général, avec double vitrage, volets roulants électriques et nombreux rangements. Une cave et un débarras d’environ 5 m² dans la cour complètent le bien.

La petite copropriété de 11 lots est accessible par portail sécurisé et dispose d’une cour commune. La façade a récemment été rénovée avec isolation extérieure.

RER A de Bry-sur-Marne à environ 12 minutes à pied.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122418

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1210.00 €

Coût énergétique maximum : 1680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 1 380 €
Superficies
- Surface totale : 32.9 m²
- Surface habitable : 32 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Wei Xi

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