Vente
Maison
à
Pernes-les-Fontaines
1 690 000 €
Pernes-les-Fontaines (84210)
iad France - Floriane Ruffin vous propose: Propriété, Mas — Pernes-les-Fontaines | ~303 m² | 7 231 m² de terrain
Idéalement posé à l'orée d'un charmant village de la campagne Pernoise, dans un calme absolu et à seulement 10 minutes des axes autoroutiers et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon, ce mas provençal du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec goût, mêlant caractère d'époque et décoration contemporaine soignée.
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- La maison — environ 303 m² sur 3 niveaux
Une belle entrée dessert les pièces de vie : cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, et vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec chauffage au sol. Une grande terrasse couverte abrite une table pour 18 convives. Aspiration centralisée. Double vitrage. DPE C/C.
À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, salle de bains avec baignoire et douche séparée, clim réversible dans les étages. Au second étage : grand dortoir, mezzanine, second salon, clim réversible. Toilettes avec lavoir conservant le charme de l'ancien. 7 chambres au total.
Studio indépendant de plain-pied avec accès privatif.
- Extérieur & équipements
Une allée pavée traverse le terrain arboré de 7 231 m² pour conduire jusqu'à la propriété. Verger, boulodrome, patio.
- Piscine 12 × 6 m, eau salée, balnéothérapie, chauffée, couverture escamotable
- Pool-house avec kitchenette et salle d'eau
- Local technique
- 14 circuits d'arrosage automatique reliés à 2 forages
- Alimentation eau de ville avec surpresseur , récupération eau de pluie possible
- 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques — production estimée ~1 000 €/an, quasi autonomie électrique
- Annexes
3 garages pour environ 160 m², cave à vin, atelier. Toiture révisée et nettoyée en 2024, charpente saine (environ 25 ans).
- Charges & fiscalité
Taxe foncière 2025 : 2 100 €. Assainissement non collectif contrôlé SPANC mars 2026 : avis favorable.
Un bien rare, complet et immédiatement habitable, aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou d'hôtes.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008784
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 7231 m²
- Surface habitable : 303 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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