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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Nieul-le-Virouil
35 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

108 m²

Surface terrain

96 m²

Orientation

-

Nieul-le-Virouil (17150)

iad France - Sandrine Algara vous propose: NIEUL-LE-VIROUIL – MAISON DE VILLAGE – 108 M²

Pendant longtemps, c'était le P'tit Bar ! Un lieu de rencontres, de discussions et de petites histoires… Celles qu'on se racontait autour d'un p'tit blanc. Les murs en ont entendu des choses, mais rassurez-vous, ils ne répéteront absolument rien ! 😉

Aujourd'hui, cette ancienne adresse emblématique attend d'écrire un nouveau chapitre.

Cette maison de village datant de 1959 développe 108 m² et offre un beau potentiel pour qui souhaite repenser les espaces et créer un lieu de vie à son image.

Sa configuration simple et fonctionnelle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir.

Les atouts :

-108 m² habitables
-Menuiseries PVC double vitrage déjà installées au RDC
-Raccordement au tout-à-l'égout

À prévoir : rénovation complète et réfection de la toiture.
L'état actuel nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une possibilité adaptée pour les amateurs de réhabilitation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à potentiel, ou de faire 2 logements.

Bien non soumis au DPE.

Et si vous étiez celui ou celle qui allait donner une nouvelle vie au P'tit Bar ?

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149936

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Superficie terrain : 96 m²
- Surface habitable : 108 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1959
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandrine Algara

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Annonce 4757 / 89084

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