Vente
Appartement
à
Bordeaux
199 000 €
Bordeaux (33100)
iad France - Morgan Collin vous propose: APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF- Bordeaux Bastide
Laissez-vous séduire par ce bien niché au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille. Emplacement privilégié et convoité, à deux pas de l'Église Sainte Marie Bastide et à seulement 50 mètres de l'arrêt de tramway Jardin Botanique (ligne A).
Cet appartement 2 pièces d'une surface de 39m², au calme, s'ouvre sur un séjour/cuisine orienté sud-ouest donnant sur une terrasse de 17m² et un jardin de 30m2 ! Ce bien comprend également une belle chambre lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Il est équipé d'une climatisation réversible, fibre, interphone.
Petite copropriété de 6 lots aux charges maitrisées : 200€/an pour le logement, Taxe Foncière de 600€. DPE en C et A.
Logement occupé actuellement par un professionnel qui sera libre de toute occupation en janvier 2027. Les photos intérieures sont générées à l'aide de l'IA et sont donc suggestives.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2114176
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Surface totale : 39 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Superficie terrain : 50 m²
- Surface habitable : 39 m²
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
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Etat
- Année de construction : 1840
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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