Vente
Maison
à
La Colle-sur-Loup
515 000 €
La Colle-sur-Loup (06480)
iad France - Brenda Verriest vous propose: La Colle-sur-Loup – Maison familiale de plus de 120m2 habitable, au calme… et pourtant proche de tout !
Et si vous pouviez profiter du calme absolu sans renoncer à la vie pratique ? Bonne nouvelle : cette maison coche toutes les cases… et peut-être même quelques-unes auxquelles vous n’aviez pas pensé 😉
Située à La Colle-sur-Loup, à moins de 12km de l'aéroport, à deux pas du village, des commodités, des écoles et du centre commercial Shopping Promenade, cette maison mitoyenne nichée au sein d’une petite copropriété intimiste de 9 maisons vous séduira par son environnement paisible.
Dès l’entrée (de plain-pied), le ton est donné :
Un placard, une salle de douche avec WC, et une spacieuse chambre climatisée avec mezzanine, parfaite pour un dressing, un bureau… ou les deux (oui, on peut être organisé ET stylé).
À l’étage, deux chambres climatisées vous accueillent et s’ouvrent sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée pour des réveils tout en douceur.
Au rez-de-chaussée, place à la convivialité :
Une cuisine aménagée, une loggia aménagée en buanderie, et un salon chaleureux avec cheminée qui se prolonge par une belle véranda : l’endroit idéal pour profiter de chaque saison.
Côté extérieur, un jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Est vous promet tranquillité et moments privilégiés, que ce soit pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été.
Un garage complète ce bien.
👉 Petit bonus non négligeable : l’eau est incluse dans les charges de copropriété.
Une maison où il fait bon vivre… et où il sera difficile de ne pas se projeter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brenda Verriest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 892308321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996025
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1988
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
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