Vente
Maison de village
à
Le Puley
170 000 €
Le Puley (71460)
iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose: Demeure XIXe : L'Alliance du Prestige Historique et de la Haute Performance Énergétique
Un actif patrimonial rare, alliant cachet clunisois et rentabilité immédiate.
Située dans un village à l'architecture inspirée de la cité médiévale de Cluny, cette bâtisse de caractère de 190 m² propose un mix inédit : l'élégance du 19ème siècle et le confort technologique du 21ème.
Performance & Économies : Le Diagnostic Gagnant
Contrairement aux idées reçues sur les maisons anciennes, ce bien affiche une maîtrise énergétique exemplaire :
Chaudière à pellets (granulés) récente : Un système de chauffage central haute performance, écologique et particulièrement économique.
Double vitrage installé : Une isolation thermique et phonique déjà optimisée.
DPE performant : Un classement énergétique très avantageux pour une maison de cette époque, garantissant une sérénité totale face aux futures réglementations.
Le Cachet de l'Authentique
L’âme du XIXe siècle a été préservée dans chaque pièce :
Carreaux de ciment d'origine aux motifs raffinés.
Parquets massifs en chêne d’époque.
Volumes généreux et luminosité traversante.
Stratégie d’Investissement : 1 Maison, 2 Scénarios
La configuration actuelle en deux appartements distincts offre une flexibilité totale :
Option Business : Exploitez le rez-de-chaussée en chambres d'hôtes (secteur à forte demande touristique) pour autofinancer une partie de votre acquisition tout en vivant à l'étage.
Option Familiale : Réunissez les deux niveaux pour créer une résidence de prestige avec 5 chambres.
Le Jardin : Votre Écrin de Verdure
Juste de l'autre côté de la route, un terrain de 1 000 m² vous appartient. C'est l'espace idéal pour un potager, un verger ou une zone de loisirs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1968053
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface du balcon : 9.2 m²
- Superficie terrain : 1129 m²
- Surface habitable : 188 m²
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Etat
- Année de construction : 1840
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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