Vente
Maison
à
Saint-Sigismond
695 000 €
Saint-Sigismond (74300)
iad France - Cathy WUJEK vous propose: Chalet d’exception – Art de vivre alpin et fort potentiel locatif
Nichée dans le cadre préservé de Saint-Sigismond, cette propriété rare de 277 m² incarne pleinement l’esprit montagne : espace, authenticité et sérénité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie remarquable de 130 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle de masse, véritable cOEur de la maison.
Le chalet propose :
- 4 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative (la quatrième est à terminer)
- Buanderie, espaces de rangement et hall d’entrée fonctionnel
- À l’étage, les combles aménageables de 180 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace indépendant.
La terrasse de 100 m² exposée plein sud avec vue dégagée, sur un terrain de 1 200 m² arboré avec quelques arbres fruitiers, une cave d’environ 100 m², idéale pour le stockage ou une activité, ainsi qu’un mazot traditionnel pour le matériel extérieur.
Côté technique :
- Pompe à chaleur avec faible consommation
- Isolation extérieure
- Stores/volets électriques
- Poêle de masse pour une chaleur douce et économique
Emplacement stratégique :
- Navette à proximité pour accéder aux stations de ski en hiver
- Commodités accessibles à pied, dont une épicerie
- Environnement calme et naturel, un bien aux multiples projets
Ce chalet s’adapte à différents usages : résidence secondaire au cOEur des Alpes ou investissement locatif touristique avec forte demande saisonnière.
Maison familiale avec possibilité de revenus complémentaires. Elle n’attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1987169
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1195 m²
- Surface habitable : 277 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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