Vente
Immeuble
à
L'Aigle
105 000 €
L'Aigle (61300)
iad France - Elodie Bruaux vous propose: Immeuble à vendre à L’Aigle centre-ville, emplacement premium en rue commerçante avec forte visibilité et passage. Idéal investisseur, commerce, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle. À deux pas des commerces, écoles, services et de la gare SNCF (axe direct Paris Montparnasse en 1h30).
Cet immeuble polyvalent sur trois niveaux offre un fort potentiel d’aménagement : local commercial avec vitrine, bureaux, habitation principale, colocation ou investissement locatif rentable. Configuration modulable idéale pour optimiser la rentabilité ou développer une activité commerciale en cOEur de ville.
Agencement fonctionnel : cuisine, séjour lumineux, grande salle de bain, bureau, et pièce avec vitrine sur rue passante bénéficiant d’une excellente exposition — parfait pour boutique, cabinet ou activité indépendante.
Atout rare en hypercentre : box privatif / stationnement sécurisé, très recherché en centre-ville.
Les + du bien :
Centre-ville / hypercentre
Rue commerçante dynamique
Forte visibilité commerciale
Immeuble mixte (habitation + commerce)
Fort potentiel / rentabilité locative
Proximité gare Paris
Box / parking privé
Idéal investisseur ou entrepreneur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2001552
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1849
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 83 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter