Vente
Appartement
à
Batz-sur-Mer
319 900 €
Batz-sur-Mer (44740)
iad France - Michaël Pillet vous propose: BATZ-SUR-MER – FACE OCEAN – APPARTEMENT STANDING T3 61M² REZ DE JARDIN - 2 CH, BOX ET PARKING- TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF - RESIDENCE 2014 SECURISEE - AU CALME et FONCTIONNEL
Une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement :
- Emplacement :
*La résidence 'Le Domaine de la Côte Sauvage' est située face à la baie du Carbonet, avec vue sur l'océan.
*800m à pied vous séparent du centre-ville de BATZ sur MER.
*L'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé SUD EST-EST
- Sécurité :
Résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone.
- Configuration, adaptée PMR :
Entrée avec placard (6.34m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04m² et 14.57m²), salle de bain (4.62m²), WC séparé (1.92m²)
-Annexes :
Terrasse (9.59m²) et jardinet privatif (70m²),
1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain.
- Charges :
*Copropriété : 1200€/an
*Foncier : 933€/an
*Locaux : 1013€/an (pour info en cas de résidence secondaire)
- Diagnostiques
*Un excellent DPE C : Bâtiment aux normes RT2012
Chaudière gaz condensation,
Radiateurs BT avec robinet thermostatique,
Production d'eau chaude par chaudière mixte,
VMC hygro B,
Fenêtres oscillo-battants PVC double vitrage argon 16mm
*Termites : Absence d’indices d’infestation de termites
Copropriété :
Nombre de lots principaux : 34
Le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmes
Le lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmes
le lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes
Pas de procédure en cours
Vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2089889
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 104
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Superficies
- Surface totale : 61 m²
- Superficie terrain : 85 m²
- Surface habitable : 61 m²
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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