Vente
Appartement
à
Bry-sur-Marne
235 000 €
Bry-sur-Marne (94360)
iad France - Sylvia Souquet vous propose: Dernier étage, vue dégagée, lumière traversante : un 2 pièces rare sur Bry-sur-Marne.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne, sans ascenseur, cet appartement d’environ 40 m² bénéficie d’une position dominante offrant une belle luminosité ainsi qu’un environnement résidentiel agréable, avec le confort recherché de n’avoir aucun voisin au-dessus.
L’agencement est particulièrement optimisé. L’entrée distribue une agréable pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La chambre, confortable et bien proportionnée, développe près de 10 m². Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble.
Des rafraîchissements sont à prévoir afin d’optimiser pleinement son potentiel. Les visuels présentés constituent une proposition de décoration intérieure destinée à vous projeter.
Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien, véritables atouts au quotidien. Ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat sécurisé, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Bry-sur-Marne.
Côté localisation, l’accès à l’A4 est rapide et les arrêts de bus 120 et 520 se trouvent à quelques pas, facilitant les déplacements vers les gares RER et les communes environnantes.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1956261
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 880 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 40 m²
Localisation
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