Vente
Maison de campagne
à
Gras
270 000 €
Gras (07700)
iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Maison en pierre de caractère – Sud Ardèche – 2 hectares de terrain
Au calme, sans vis-à-vis, cette authentique maison en pierre datant des années 1800 offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme : poutres apparentes, beaux volumes et matériaux naturels.
Toiture en très bon état, isolation au chanvre et menuiseries neuves (moins d’un an).
Rez-de-chaussée :
Espace indépendant avec pièce principale, salle d’eau et magnifique sauna, idéal pour activité, location ou studio autonome.
Accès à l’habitation principale par un porche voûté desservant également deux caves.
1er étage :
Séjour (19 m²), cuisine / salle à manger (33 m²), chambre avec mezzanine (18,8 m²), salle de bain et WC.
2ème étage (sous combles) :
Deux chambres en enfilade (19,5 m² et 11,8 m²), salle d’eau, et pièce intermédiaire de 11,64 m² à aménager selon vos besoins.
Extérieur :
Terrain d’environ 2 hectares, accessible par un chemin communal peu emprunté, dans un environnement calme et préservé.
Confort :
Poêle à granulés, poêle à bois, climatisations réversibles, panneaux solaires, menuiseries récentes, bonne isolation.
Velux apportant un puits de lumière, prolongé par un plancher en verre original.
Taxe foncière : 808 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996796
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 20911 m²
- Surface habitable : 124 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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