Vente
Maison
à
Gargenville
329 000 €
Gargenville (78440)
iad France - Florian Voisin vous propose: iad France – Florian VOISIN vous propose :
À Gargenville, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
À vendre :
Maison individuelle avec extension comprenant 4 chambres, édifiée sur sous-sol total, sur une parcelle d’environ 520 m², offrant confort, fonctionnalité et une véritable vie de famille.
119 m² surface au sol / 109 m² habitables
AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² comprenant salon / salle à manger, une cuisine fermée, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau.
Accès direct au sous-sol.
Possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
Étage :
Un palier dessert trois chambres (dont une faisant office de buanderie) ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Sous-sol total :
Sous-sol compartimenté en trois espaces : garage, cave et atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire.
EXTÉRIEUR :
Jardin plat et clos avec terrasse, possibilité de stationnement dans la descente de garage + sous-sol.
ÉQUIPEMENTS :
Radiateurs électriques à inertie fluide Atlantic, cheminée à insert (10 kW), ballon d’eau chaude thermodynamique Sauter 200 L, VMC, isolation des combles, huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes imitation bois, fibre optique, porte de garage motorisée, récupération d’eau via trois citernes enterrées.
Maison entretenue, offrant un beau potentiel d’évolution.
Services & Commodités :
• Commerces, services et infrastructures accessibles rapidement.
• Écoles maternelles, élémentaires et collège à proximité.
• Transports scolaires organisés.
Transports :
• Gare de Gargenville – ligne J (Transilien).
• Accès rapide à l’A13 vers Paris et La Défense.
Coup de cOEur pour la vie de plain-pied, la suite parentale, les volumes de l’espace de vie et le sous-sol total fonctionnel.
Visites flexibles selon vos disponibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1993131
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 520 m²
- Surface habitable : 119 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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