Vente
Maison
à
Les Pennes-Mirabeau
539 000 €
Les Pennes-Mirabeau (13170)
iad France - Christelle GULINO vous propose: 🏡 Superbe maison neuve avec piscine et garage – Les Pennes-Mirabeau
Construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
📐 Caractéristiques principales :
- Surface : 130 m² (106 m² Loi Carrez)
- Terrain : 511 m²
- Maison sans travaux – prestations de qualité
- Exposition optimale (lumineuse toute la journée)
🟨 Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse de + de 45m² avec plusieurs ouvertures
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central
Frigo américain
Plaque de cuisson avec hotte intégré
Four
Micro-onde
Lave-vaisselle
- Coin buanderie
- Un garage d'environ 24m2
🟨 À l’étage :
- Suite parentale de + de 18m2 avec:
Douche à l’italienne
Double vasque
Dressing fermé
- 2 chambres avec placards de plus de 12m2
- Salle de bain
- WC séparé
- Un grand placard
⚙️ Équipements :
- Climatisation réversible (gainable) dans toute la maison
- Panneaux solaires: Maison autonome Le surplus est revendu à EDF
- Fosse septique avec pompe de relevage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Norme RT 2020
- Vmc dans toutes les pièces
- Exposition:
Sud-est Pièce à vivre et chambre
Nord-Ouest: Cuisine
🌴 Extérieurs :
- Terrain de 511 m²
- Piscine 2,30X4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10m2 donc non imposable)
- Garage de 24 m² + local piscine
✅ Les + :
- Maison neuve (2024) avec garantie décennale
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier agréable
- Bien rare sur le secteur
📞 À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996270
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
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Superficies
- Superficie terrain : 511 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2024
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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