Vente
Maison
à
Paris
1 645 000 €
Paris (75013)
iad France - Cassandra Jockschies vous propose: MAISON DE 192 M² – FORT POTENTIEL – À RÉNOVER
Découvrez cette grande maison d'environ 192 m² au sol, développée sur trois niveaux principaux et issue de la réunion de plusieurs appartements autrefois indépendants.
Idéalement située dans une rue calme de la Butte-aux-Cailles, elle profite d'un cadre de vie recherché, entre esprit village, commerces de proximité, transports (métros Glacière et Place d'Italie) et toutes les commodités accessibles à pied.
Cette configuration unique lui confère aujourd'hui de beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un investisseur en quête d'un projet de valorisation.
LA MAISON
La maison comprend aujourd'hui 6 pièces principales, dont 5 chambres (l'une disposant d'une mezzanine) ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC.
Un agréable patio d'environ 16 m², équipé d'un store, constitue un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Une cave située en sous-sol complète également le bien.
Des devis de rénovation et de transformation en plusieurs lots ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Maison individuelle hors copropriété
- Construction de 1945
- Chauffage central individuel au gaz
- Eau chaude par cumulus
- Double et simple vitrage
- DPE : F – GES : F
- Travaux de rénovation à prévoir (devis disponibles)
- Taxe foncière 2025 : 2 551 €
Cette maison constitue une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie unique ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation offrant de multiples perspectives.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2061913
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 192 m²
- Superficie terrain : 16 m²
- Surface habitable : 192 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1945
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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