Vente
Maison
à
La Courneuve
612 000 €
La Courneuve (93120)
iad France - Charlotte Prevost vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ 11 %
Située dans le très recherché quartier du Râteau à La Courneuve, à 4 minutes à pied du métro Ligne 7, cette maison entièrement rénovée et aménagée pour la colocation représente une opportunité d’investissement rare aux portes de Paris.
Développant 250 m² Carrez (287 m² au total) sur une parcelle de 340 m² avec jardin de 145 m², le bien est actuellement exploité en colocation meublée avec 12 chambres et de vastes espaces communs.
• Rentabilité d’environ 11 %
• Demande locative soutenue
• Aucune vacance locative
• Baux meublés individuels en place
• Congés pour vente déjà délivrés (libérations échelonnées jusqu’à février 2026)
• DPE A / GES A
• Aucun travaux à prévoir
• Pompe à chaleur, isolation extérieure et ballons thermodynamiques
• Gestion locative pouvant être maintenue
Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, universités et grands pôles d’emploi.
Dossier complet et données d’exploitation disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2021223
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 12
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 13
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
-
Superficies
- Superficie terrain : 340 m²
- Surface habitable : 250 m²
-
Etat
- Année de construction : 1985
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter