Vente
Maison
à
Le Luc
470 000 €
Le Luc (83340)
iad France - Hugo Delannoy vous propose: LE LUC — MAISON PLAIN-PIED 110 M² — PISCINE — GARAGE
Construite en 2019 (RT2012), cette maison plain-pied de 110 m² est posée sur un terrain de 1 000 m² au bout d'une rue calme qui s'ouvre sur des champs. Entourée d'oliviers, dans une petite résidence non fermée sans vis-à-vis.
Le séjour est cathédrale, 44,67 m², hauteur sous plafond à 4m32. Lumineux plein sud, il s'ouvre via des portes-fenêtres coulissantes sur une terrasse carrelée couverte par une pergola bioclimatique à lames orientables. La terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, entourée d'une plage carrelée sur tout son pourtour. Électrolyseur au sel, doseur automatique de pH = zéro contrainte d'entretien.
La cuisine est ouverte et entièrement équipée.
Côté nuit : trois chambres dont deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, sèche-serviette). L'une avec dressing dédié, l'autre avec placard intégré. Une troisième chambre de 10,5 m², aujourd'hui aménagée en bureau, garde toute la vocation d'une chambre. Un cellier de 6,3 m², un WC indépendant complète le tout.
Chauffage par climatisation réversible gagnable. Fibre optique, VMC, interphone, accès sécurisé. Garage 17,64 m² avec porte motorisé.
Le Luc : A57, A8 et N7 à portée immédiate. La ville est en train de se structurer autour d'un nouvel équipement scolaire majeur — lycée prévu pour 2029, reconstruction du collège en parallèle, qui permettra de scolariser les enfants de la maternelle jusqu'au BTS à moins de 10 minutes à pied. Nouveau gymnase livré récemment, piscine municipale en cours d'ouverture, zone commerciale avec Leclerc à deux pas.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2058944
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
-
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Surface terrasse : 38.29 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 110 m²
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
-
Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 2019
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter