Vente
Maison de village
à
Saint-Rémy
269 000 €
Saint-Rémy (01310)
iad France - Hervé Vacher vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de village de caractère au cOEur de Saint-Rémy
À seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse
Située dans la très prisée commune de Saint-Rémy, au cOEur du village et face à l’église, cette maison qui constitue une partie du bâtiment de l'ancienne école du village a été entièrement rénovée et vous séduira par son authenticité, son confort moderne et son charme indéniable.
Édifiée en pisé sur 3 niveaux, mitoyenne sans vis-à-vis, cette maison de caractère offre environ 125 m² habitables sur un terrain clos, avec emplacements de stationnement à proximité.
Distribution des pièces :
RDC :
Entrée sur un séjour chaleureux,
Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, évier),
Buanderie indépendante,
WC suspendu avec lave-mains et ouverture.
1er étage :
Bureau,
Suite parentale avec dressing et vue imprenable sur l’église,
Spacieuse salle de bains avec douche et baignoire,
WC indépendant suspendu avec lave-mains.
2e étage mansardé (créé en 2022 – env. 50 m² au sol) :
2 chambres idéales pour enfants ou ados,
Espace palier polyvalent avec escalier d’accès.
État général & confort :
Rénovation complète et soignée (charpente reprise en 2019, combles aménagés en 2022, terrasse neuve en 2023),
Toiture en tuiles terre cuite avec film sous toiture et zinguerie refaites en 2019,
Huisseries bois double vitrage, fenêtres PVC et 3 Velux (2022),
Chauffage par poêle à granulés, appoint convecteurs électriques + PAC air/air pour le dernier étage,
Eau chaude par cumulus électrique 200L,
Fibre optique,
Assainissement collectif,
Maison située en périmètre de bâtiments historiques, face à l’église du village.
Atouts supplémentaires :
Abri de jardin de 10 à 15 m² avec charpente traditionnelle,
Partie commune pour l'entrée et grenier sur deux niveaux pour du stockage
Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, authentique et proche de toutes commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1752952
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 438 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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