Vente
Appartement
à
Villejuif
305 000 €
Villejuif (94800)
iad France - Jie Lin vous propose: Villejuif – Quartier Louis Aragon
Appartement 3 pièces loué – Investissement sécurisé
À Villejuif, boulevard Maxime Gorki, dans le quartier Louis Aragon, à proximité immédiate du métro lignes 14 et 7, appartement 3 pièces d’environ 58 m², situé au 6ᵉ étage sur 11 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.
-Le bien
Séjour lumineux, vue dégagée
2 chambres
Cuisine semi ouverte
Salle de bain
WC séparés
Chauffage gaz collectif
Immeuble bien entretenu (année 1966)
-Annexes
Place de parking en sous-sol incluse
-Données investisseurs
Bien actuellement loué
Loyer : 1 468 € / mois charges comprises
Revenus locatifs immédiats
Aucune vacance locative
Secteur à forte demande locative (transports, hôpitaux, universités)
-Localisation stratégique
Métro Louis Aragon (L14 & L7) à quelques minutes à pied
Accès rapide à Paris
Quartier dynamique, en développement continu
Commerces, écoles, services à proximité immédiate
Produit idéal pour investisseur recherchant un bien loué, bien situé, avec rentabilité sécurisée et potentiel de valorisation à long terme.
Dossier complet et informations locatives sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1926861
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 6eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 11
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 4 504 €
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 58 m²
Localisation
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