Vente
Maison
à
Guérard
335 000 €
Guérard (77580)
iad France - Florence Mathon vous propose: Guérard - Maison individuelle - 3 chambres - Grande pièce de vie lumineuse - Joli jardin - Véranda - Garage - Grenier aménageable.
Cette jolie maison avec de beaux volumes et une distribution agréable est idéalement située à proximité des écoles, bus, petits commerces (Bar/tabac, pharmacie, boulangerie, kiné/ostéopathe) ainsi que du parc des Georgières.
Elle vous accueille par une grande entrée desservant un double séjour traversant spacieux et très lumineux de près de 40m² avec accès au jardin et cheminée avec insert, la cuisine séparée de qualité, aménagée et équipée avec accès au séjour et à un cellier/buanderie, des WCs indépendants avec lave main ainsi que l'escalier menant à l'étage.
A l'étage, le grand palier permet l'installation de rangements, il dessert 3 chambres dont 2 avec de beaux volumes, des WCs indépendants et une sde avec double vasque.
En annexes, le garage de près de 16 m² est accessible depuis la maison, il dispose d'un escalier menant à un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire.
Vous avez également la possibilité de garer 3 véhicules devant le garage.
Le jardin sans vis-à-vis clos de haies vous permet de faire le tour de la maison, en plus d'un abris bois vous y trouvez entre autres des arbustes à fleurs, du lilas, un grand noisetier et un magnifique tilleul.
Vide sanitaire, huisseries PVC double vitrage, tableau électrique, radiateurs à inertie et VMC récents, combles isolés, climatisation réversible...
Une maison idéalement située où on se sent bien, venez la visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922328901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1759861
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 662 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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