Vente
Appartement
à
Saint-Alban
267 000 €
Saint-Alban (31140)
iad France - Laura Sompayrac vous propose: SAINT-ALBAN – CENTRE-VILLE
T3/T4 de 132 m² avec jardin privatif, grande véranda et stationnement sécurisé indépendant à l'appartement
Situé au cOEur de Saint-Alban, ce bien rare et lumineux de 132,46 m² habitables occupe tout le premier et dernier étage d’un petit bâtiment en copropriété familiale sans charges. Vous bénéficiez d’une entrée totalement indépendante avec portail, donnant accès à un jardin privatif et à deux places de stationnement sécurisées, réservées à ce logement.
LES ATOUTS MAJEURS :
•Volumes impressionnants et hauteur sous plafond
•Véranda traversante : véritable pièce en plus, entièrement ouvrable
•Aucun voisin au-dessus, calme assuré
•Copropriété sans charges, esprit maison
•Accès indépendant avec jardin privatif et portail
•Stationnement sécurisé pour deux véhicules
•Potentiel pour un espace bureau, télétravail ou chambre supplémentaire
COMPOSITION DU BIEN :
Accès privatif en rez-de-chaussée :
•Portail indépendant
•Jardin privatif clôturé
•Stationnement pour deux voitures
À l’étage (logement principal) :
•Grande pièce de vie : séjour lumineux avec plafond cathédrale
•Cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, avec cheminée
•Véranda spacieuse, accessible depuis la cuisine et le séjour
•Deux chambres confortables
•Salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo
•WC séparé
•Grande mezzanine mansardée : ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux
Surface habitable : 132,46 m²
Possibilité d’aménagement en T4
TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ :
L'appartement bénéficie d’un emplacement central et stratégique
•Arrêts de bus proches :
•Jules Verne (à 3 min à pied)
•Saint-Alban Centre Commercial (à 4 min à pied)
•Lignes desservies :
•Linéo 10 : vers métro La Vache (ligne B) en 20 min
•Ligne 69 : vers La Vache en 15 min
•Lignes 60, 113, 351, 169 : accès facilité à Toulouse et communes voisines
•Accès rapide en voiture :
•10 min du périphérique toulousain
•20 min du centre-ville de Toulouse
En résumé :
•Type : Appartement T3/T4
•Surface habitable : 132,46 m²
•Chambres : 2 + mezzanine
•Salle de bain : 1
•WC : séparé
•Cuisine : fermée, équipée, avec cheminée
•Extérieur : grande véranda + jardin privatif
•Stationnement : 2 places derrière portail
•Étage : 1er et dernier, sans voisin au-dessus
•Copropriété : familiale sans charges
•Calme, lumineux, volumes exceptionnels
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753858
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 23
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 132 m²
Localisation
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