Vente
Appartement
à
Nantes
188 000 €
Nantes (44200)
iad France - Fanny Kerembellec vous propose: Appartement 4 pièces avec Balcon - Ile de Nantes, secteur Mangin
Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 81m² offre un beau potentiel pour une remise au goût du jour personnalisée selon vos besoins.
Cet appartement lumineux et traversant se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 70, et offre une configuration optimale.
L'espace de vie se compose de 2 belles chambres dont une avec dressing, d'un agréable séjour lumineux et d'une salle à manger pouvant retrouver sa destination de 3ème chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'un grand balcon vous offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour le stationnement, une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'une cave pour vos espaces de rangement supplémentaires.
Volets roulants, store banne, fibre, chaudière individuelle gaz. Un garage à vélos collectif à disposition.
Ce bien est idéalement situé proche des commodités : à proximité directe du tram 2 et 3 et de la future ligne 8 de busway, des écoles, des commerces la place Mangin et des bords de Loire : il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement pour les personnes souhaitant réaliser une rénovation sur mesure et créer leur cocon idéal dans un emplacement recherché de Nantes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.83€ par mois (soit 1414 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1750122
Plus d'informations
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 348
- Moyenne de la quote part(an) : 1 414 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 81 m²
Localisation
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